【建物概要】鉄骨ALC造・4階建・築約30年
【物件所在地】大阪市東淀川区
【工事概要】3階部分１フロアの改装工事
【工事詳細】１R（20㎡）3室分の間仕切壁を撤去し、
　　　　　　１LDK（60㎡）に変更
【工事費用】約２５０万円
【改善点】長期空室物件であったが、工事完了を待たず

　　　　　入居者が決まった。
　　　　　地域的に１Rが供給過多であったので、新婚
　　　　　世帯を狙って１LDKで提案。
　　　　　水廻りを一新したデザイナーズプラン。

【建物概要】鉄骨ALC造・3階建・築約30年
【物件所在地】大阪市阿倍野区
【工事概要】1階店舗を住居用途に変更・鉄部（外部）
　　　　　　塗装
【工事詳細】１０坪×３店舗を２LDK×２室へ用途変更
【工事費用】約６００万円
【改善点】商店街に隣接しているが、長期間空店舗と
　　　　　してテナントが付かなかったが、近隣調査
　　　　　を行った上、特に需要のある住居用途
　　　　　（２LDK）で提案。
　　　　　募集時より入居の問合せが殺到。管理物件の
　　　　　中でも注目のリノベーション案件。

【建物概要】
【物件所在地】大阪府摂津市
【工事概要】RC造・６階建・平成4年築
【工事詳細】１DK（約３０㎡）・１LDK（約５０㎡）
　　　　　　の計15室リノベーション工事
【工事費用】
【改善点】若年層・新婚層向けのデザイナーズ仕様の
　　　　　リノベーションプラン。
　　　　　部屋毎にプラン・デザインを変え、工事完成
　　　　　を待たず即満室に。
　　　　　家賃も値上げすることができ、工事代金を
　　　　　約１年で回収することができた。

【建物概要】RC造・5階建・築約20年
【物件所在地】大阪市東淀川区木川東1丁目
【工事概要】賃貸マンション２DK（２室）の
　　　　　　リノベーション工事
【工事詳細】水廻り設備の入替え工事・内装工事
【工事費用】約７０万円/室
【改善点】システムキッチン・洗面化粧台の新設
　　　　　築20年以上の為、原状回復工事ではカバー
　　　　　しきれない水廻りの古びたイメージを一新。
　　　　　ファミリー向け物件の為、主婦が使いやすく
　　　　　デザイン性のあるシステムキッチンを配置。
　　　　　又、洗面化粧台はシャンプードレッサーと
　　　　　した。
　　　　　工事費用を約１０ヶ月で回収することが
　　　　　出来た。
　　　　　※間取りの変更はなし。

【建物概要】鉄骨造　３階建
【物件所在地】大阪府吹田市
【工事概要】１Rの全面リフォーム
【工事詳細】水廻り（キッチン・浴室・トイレ・洗面）
　　　　　　の新設。
　　　　　　その他、内装材（クロス・CF）の貼替。
【工事費用】約１６０万円
【改善点】狭小用ユニットバスを新設し、洗面脱衣所を
　　　　　設けることで動線を明確にし、生活しやすい
　　　　　間取りとした。
　　　　　202号室の専有面積が狭い為、間仕切りを
　　　　　201号室側へ寄せることで同等の専有面積を
　　　　　確保した。