高専賃とは

高専賃とは「高齢者専用賃貸住宅」の略称で、近年、急増している高齢者の入居を前提とした賃貸住宅を指します。高専賃には「有料老人ホーム」と「適合型高齢者専用賃貸住宅」があります。
高齢者専用賃貸住宅として必要な要件を満たすための改修工事を行うと共に、入居者を斡旋することで物件の運用をご支援致します。

 

適合型高専賃として必要な要件とは？

適合型高専賃として登録されるには、以下の要件を全て満たす必要があります。

・各戸の床面積が25㎡以上（居間・食堂・台所その他を共同利用する場合は18㎡以上）
・各戸に台所、水洗便所、収納設備、洗面設備及び浴室を設置。（台所、収納設備及び浴室は共用可能）
・前払家賃を徴収する場合は保全措置・介護、食事提供、家事又は健康管理のサービスを提供。

 

運用開始までの流れ

3：使用目的の選定

ヒアリングと現地調査の結果を受けて、使用用途を選定。用途に応じて居室面積および必要となる設備を確定致します。

4：プランニング・改修工事のお見積もり

1〜3の内容をもとに、建物プランを作成。改修工事にかかる費用をお見積もり致します。

5：借上げ条件の提示

借上金額・免責期間、その他詳細について、一括借上げ条件をご提示致します。

6：建物賃貸借契約の締結

お客様との合意の上、書面にて契約を締結させていただきます。

7：工事着工

近隣へのご挨拶や申請書類等のご提出を致します。
※工期は工事の規模によって変動します。

8：工事完工・入居開始

工事完工後、弊社サイドにて管理・運営を代行させていただきます。

 

 

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改修例

実際の改修例として「G.C.相川」様をご参照ください。

 

 

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